893,70 € cc
14,11 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

216 Avenue de Lodeve 34070 Montpellier
3 pièces 63.35 m2
Référence : 6471
893,70 € cc
14,11 € / m²

Conditions de location

893,70 € / mois cc
Charges
120,00 €
Dépôt de garantie
773,70 €
Honoraires agence
831,15 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 08/09
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 191,95 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE 216, résidence récente, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,35 m2 et situé au 2ème étage du bâtiment A avec une loggia de 12 m2 exposée Ouest.

Non loin du centre-ville sur l'ouest montpelliérain, à proximité immédiate des quartiers historiques d'Alco et de Celleneuve, le quartier bénéficie déjà de tous les équipements et infrastructures commerciales et publiques : transports en commun (tramway et bus), écoles, collège et lycée, médiathèque William Shakespeare, grand centre commercial, cliniques et centres médicaux.

Ce T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée donnant sur la loggia ( meubles hauts et bas, bac évier avec égouttoir et plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-linge ), de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains ( baignoire en acier émaillé blanc avec robinetterie et douchette, meuble double vasque avec robinetterie, miroir et étagère en partie basse, radiateur sèche-serviette) et d'un WC indépendant.

Un parking portant le n°79 en sous-sol est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 08/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 773,70 €
Charges locatives/mois : 120.00 € ( entretien et maintenance des parties communes, espaces verts, eau chaude et eau froide compris )
Dépôt de garantie : 773,70 €
Honoraires d'agence : 831,15 € TTC (dont 191,95 € d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 10/08/2026

Transports en commun

Ligne 3
Astruc
à 108 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-linge
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 48
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/11/2020

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
773,70 €
Loyer de référence majoré *
905,90 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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