801,40 € cc
12,64 € / m²

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

48 Rue Pierre Paul Riquet 31320 Péchabou
3 pièces 63.4 m2
Référence : 105604
801,40 € cc
12,64 € / m²

Conditions de location

801,40 € / mois cc
Charges
95,00 €
Dépôt de garantie
706,40 €
Honoraires agence
831,80 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/08
Durée du bail
3 ans
* Dont 192,10 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence TERRA VERDE, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,40 m2 au 3ème étage du bâtiment B avec une loggia de 10,43 m2 ( rangement extérieur de 1,87 m2 ) exposée Sud/Est dans le prolongement du séjour et d'une chambre.

Cette résidence, située à 10 km de Toulouse sur la commune de Pechabou, offre un cadre de vie rare et privilégié tout en étant connectée rapidement à l'effervescence toulousaine et aux zones d'emploi de Labège Innopole et des autres parcs d'activités du sud de Toulouse.
Perchée au sommet d'une colline dominant l'Hers et offrant de beaux points de vue sur les coteaux du Lauragais, elle s'insère en douceur dans son environnement
et vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, branchements LV ), de deux chambres dont une avec placard, d' un dégagement, d'une salle de bains ( baignoire compris douchette et flexible sur barre, meuble double vasque et vasques avec robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC indépendant avec branchements LL .

Un parking ( n° 98 ) en sous-sol et un parking ( n° 84) en extérieur sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 01/08/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 706,70 €
Charges locatives/mois : 95 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 706,70 €
Honoraires d'agence : 831,80 € TTC (dont 192,10 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 51
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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