931,25 € cc
14,34 € / m²

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

139 Boulevard des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
3 pièces 64.92 m2
Référence : 11570
931,25 € cc
14,34 € / m²

Conditions de location

931,25 € / mois cc
Charges
170,00 €
Dépôt de garantie
761,25 €
Honoraires agence
851,75 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/08
Durée du bail
3 ans
* Dont 196,70 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence BOREALYS, résidence sécurisée avec ascenseur et aux prestations de standing, retrouvez ce bel appartement T3 de 64,92 m2, situé au rez de chaussée avec une terrasse de 6,40 m2 exposée Sud/Ouest.

Cette résidence de standing offre un style contemporain alliant tradition et matériaux de caractère, à proximité des commerces et de toutes commodités, des plages et à seulement 10 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète.

Ce T3 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 4 feux, évier - plan de travail et crédence, hotte, meubles hauts et bas, emplacements pour appareils électroménagers, branchement LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque avec robinetterie, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes, rangements, porte-serviettes et branchement LL ) et d'un WC indépendant.

Un parking en sous-sol (n°5) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 10/08/2026.

Loyer hors charges/mois : 761,25 €
Charges locatives/mois : 170 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts, provision d’eau chaude sanitaire et d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 761,25 €
Honoraires d'agence : 851,75 € TTC ( dont 196,70 € d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 83
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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