871,34 € cc
12,26 € / m²

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

1 Rue Félix Faure 59520 Marquette-lez-Lille
3 pièces 71.08 m2
Référence : 20164
871,34 € cc
12,26 € / m²

Conditions de location

871,34 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
801,34 €
Honoraires agence
932,56 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 04/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 215,37 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « GRAND ANGLE » , résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 71,08 m2 situé au 1er étage du bâtiment A avec une loggia de 4,60 m2 exposée Nord/Ouest dans le prolongement du séjour.

Située sur la rive gauche du canal de la Deûle, la résidence offre un cadre de vie très agréable et pratique à proximité des commerces, activités et transports .

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, plaques de cuisson vitrocéramique 3 feux, plan de travail, crédence, évier un bac avec égouttoir, frigo avec compartiment congélateur, arrivées et évacuations pour LV/LL ), deux chambres avec placard, une salle de bains ( meuble double vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, baignoire compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes ), un WC indépendant.

Deux parkings ( n° 33 et 34 ) en sous-sol sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 04/07/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 801,34 € - charges locatives/mois : 70 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, eau froide compris )
Dépôt de garantie : 801,34 €
Honoraires d'agence : 932,56 € TTC ( dont 215,37 € TTC d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 62
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 685 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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