831,66 € cc
12,60 € / m²

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

26 Rue Montesquieu 80080 Amiens
3 pièces 65.99 m2
Référence : 10881
831,66 € cc
12,60 € / m²

Conditions de location

831,66 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
771,66 €
Honoraires agence
732,48 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 18/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 199,94 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE MONTESQUIEU, résidence récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 65,99 m2 situé au 2ème étage avec une loggia de 9,00 m2 exposée Sud/Est coté séjour.

Située sur la rive droite de la Somme, LE MONTESQUIEU bénéficie d’un environnement de qualité à 5 minutes à pied des 4,5 hectares d’espaces verts boisés du Bois de Bonvallet et du Jardin des Plantes, vous y trouverez un cadre de vie privilégié avec un habitat à dimension humaine à proximité de tous commerces, activités et transports en commun .

Ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson 3 feux, four encastré, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge ), d' un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes ), d'un WC indépendant.

Un parking aérien ( n°51 ) et un parking en sous-sol ( n°70 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 18/05/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 771,66 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 771,66 €
Honoraires d'agence : 732,48 € TTC (dont 199,94 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 07/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 53
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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