970,00 € cc

A LOUER T3 neuf dernier étage avec terrasse

A LOUER T3 neuf dernier étage avec terrasse

19 Avenue de Montauban 31150 Bruguières
3 pièces 64.13 m2
Référence : 73914
970,00 € cc
15,13 € m²

Conditions de location

970,00 € / mois cc
Charges
180,00 €
Dépôt de garantie
790,00 €
Honoraires agence
833,60 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 192,30 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence VILLA VERDE, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 64,13 m2 au 3ème étage sous comble du bâtiment B avec une terrasse de 10,90 m2 dans le prolongement du séjour et exposée Sud/Est.

À deux pas du centre-ville de Bruguières et à l’orée d’un espace boisé classé, Villa Verde offre un habitat aéré et verdoyant, dans un environnement pavillonnaire et
résidentiel paisible, où vous bénéficierez d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique sensitive 4 feux, emplacements pour appareils électro-ménagers, branchements LV/LL ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d’eau ( douche compris douchette et flexible sur barre, meuble double vasque et vasques compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC séparé.

Deux parkings ( n° 34/35 ) en sous-sol du bâtiment B sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 03/11/2025. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 790 €
Charges locatives/mois : 180 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, eau froide, eau chaude et chauffage compris )
Dépôt de garantie : 790 €
Honoraires d'agence : 833,69 € TTC (dont 192,39 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 48
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 € et 502 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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