839,15 € cc

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

40 Rue André Dupin 33310 Lormont
3 pièces 63.5 m2
Référence : 8882
839,15 € cc
13,21 € m²

Conditions de location

839,15 € / mois cc
Charges
125,00 €
Dépôt de garantie
714,15 €
Honoraires agence
833,12 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 15/02
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 192,40 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée SQUARE OREA bâtiment C, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,50 m2 situé au 1er étage du bâtiment C3, avec une terrasse de 5 m2 exposée Est.

Située à Lormont, commune dynamique de Bordeaux Métropole, la résidence SQUARE OREA, au cœur d'un espace boisé et classé, se trouve à proximité de nombreux services et commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports ( bus, tramway ligne A ).

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier inox et un bac égouttoir, hotte, crédence, un plan de travail avec une plaque vitrocéramique 4 feux, arrivées et évacuations pour LV ), un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, une salle d'eau ( meuble double vasque avec grand miroir et bandeau lumineux, douche avec robinetterie et douchette et porte vitrée, radiateur sèche-serviettes, arrivées et évacuations pour LL ) et un WC indépendant.

Un parking en sous-sol ( n°49 ) vient compléter cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 15/02/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 714,15 € - charges locatives/mois : 125 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d' eau chaude sanitaire et chauffage )
Dépôt de garantie : 714,15 €
Honoraires d'agence : 833,12 € TTC (dont 192,40 € TTC d'état des lieux)


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 31/01/2026

Transports en commun

Ligne A
Lauriers
à 115 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 69
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/06/2022

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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