571,04 € cc
11,90 € / m²

A LOUER T2 récent avec double parking

A LOUER T2 récent avec double parking

375 Avenue de la Mairie 31600 Eaunes
2 pièces 47.98 m2
Référence : 7302
571,04 € cc
11,90 € / m²

Conditions de location

571,04 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
531,04 €
Honoraires agence
629,49 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 145,37 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE RIALTO, récente et sécurisée avec prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 47,98 m2 au rez de chaussée du bâtiment A avec une terrasse de 7,90 m2 dans le prolongement su séjour et de la chambre.

Située avenue de la Mairie, au cœur de Eaunes, cette résidence, à l'architecture contemporaine toulousaine, vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T2 composé d'une entrée avec placard et grand rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 2 feux, plan de travail, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, réfrigérateur Table Top, branchements LV ), d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ( baignoire avec douchette et flexible, meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes, lave linge ) avec WC .

Un double parking aérien ( n°22 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 13/04/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 531,04 €
Charges locatives/mois : 40 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 531,04 €
Honoraires d'agence : 629,49 € TTC ( dont 145,37 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 59
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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