605,00 € cc
14,63 € / m²

A LOUER T2 neuf avec balcon

A LOUER T2 neuf avec balcon

2 Rue Fidèle Simon 44600 Saint-Nazaire
2 pièces 41.35 m2
Référence : 83302
605,00 € cc
14,63 € / m²

Conditions de location

605,00 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
560,00 €
Honoraires agence
542,51 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 31/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 125,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence DOCKSIDE à Saint Nazaire, résidence neuve, sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 41,35 m2 au 1er étage de la cage 2 avec un balcon de 7,31 m2 dans le prolongement du séjour .

Située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 400 mètres des boutiques du centre commercial Ruban Bleu et à 1 km de la Grande Plage et du remblai, vous bénéficierez d'un environnement agréable et pratique proche de tous les services, commerces, transports en communs.

T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir et robinet mitigeur, meubles hauts et bas avec étagère et emplacement micro-ondes , hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson à induction 4 feux , crédence et plan de travail, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'une chambre avec un placard, d'une salle d’eau ( meuble avec vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche serviettes, miroir et applique d'éclairage ) avec WC .

T2 disponible à la location : à partir du 31/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 560 € - charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et eau froide compris )
Dépôt de garantie : 560 €
Honoraires d'agence : 542,51 € TTC (dont 125,29 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 09/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 75
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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