605,27 € cc

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

11 Rue de la République Sainte-Marie 44210 Pornic
2 pièces 42.9 m2
Référence : 10017
605,27 € cc
14,11 € m²

Conditions de location

605,27 € / mois cc
Charges
35,00 €
Dépôt de garantie
570,27 €
Honoraires agence
476,19 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 129,98 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence CLOS SAINTE MARIE, résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,90 m2 et situé en 2ème étage avec une terrasse de 5,74 m2 côté séjour/cuisine .

La résidence profite d’un emplacement privilégié et central dans le bourg de Sainte-Marie. Cité chargée d’histoire et de caractère, les résidents pourront profiter du charme et du calme d’un village à taille humaine qui a su préserver toute son authenticité, à proximité de tous commerces et activités .

Ce T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec un robinet mitigeur, hotte, meubles bas et hauts, branchements LL/LV ), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche, radiateur sèche-serviettes ) avec WC indépendant.

Un parking ( n° P42 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 13/04/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 570,27 € - charges locatives/mois : 35 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, entretien annuel chaudière et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 570,27 €
Honoraires d'agence : 476,19 € TTC (dont 129,98 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 25/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 89
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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