708,04 € cc
13,17 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

63 Rue des Places 74130 Bonneville
2 pièces 53.75 m2
Référence : 6564
708,04 € cc
13,17 € / m²

Conditions de location

708,04 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
648,04 €
Honoraires agence
705,20 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 22/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 162,86 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la RÉSIDENCE CLOS CHARVIN , résidence récente (2022), sécurisée, aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T2 de 53,75 m2 situé au 2ème étage du bâtiment A avec un balcon de 5,45m2 exposé Est dans le prolongement du séjour et de la chambre.

La résidence « Clos Charvin » se situe à proximité de grands espaces verts et du cœur de ville de Bonneville. Avec le massif alpin comme paysage, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 500 m de tous les commerces et services et à seulement un km de la gare (TER et Léman Express).

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard et rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, plan de travail hydrofuge de couleur, crédence, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur table top, alimentation et évacuation en attente LV ), d'un dégagement, d' une chambre avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire avec douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes, lave linge) avec WC .

A noter : Box permettant le contrôle à distance du thermostat d’ambiance et de l’alarme anti-intrusion (sous réserve d’un abonnement internet à la charge de l’occupant).

Un parking ( n°13) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 22/05/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 648,04 € - charges locatives/mois : 60,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 648,04 €
Honoraires d'agence : 705,20 € TTC ( dont 162,86 € TTC d'état des lieux ).


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 29/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 90
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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