632,06 € cc
14,92 € / m²

A LOUER T2 RECENT AVEC PARKING

A LOUER T2 RECENT AVEC PARKING

48 Rue du Myrtil 30900 Nîmes
2 pièces 42.36 m2
Référence : 18973
632,06 € cc
14,92 € / m²

Conditions de location

632,06 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
587,06 €
Honoraires agence
555,76 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 16/06
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 128,35 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Piscine
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et de standing LES GARRICS II, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,36 m2 avec une terrasse de 8,49 m2 exposée Sud/Est et situé au 1er étage du bâtiment A.

Au cœur de la garrigue, cette résidence aux allures de bastides, agrémentée d'une piscine privée et d'un parc arboré, se trouve à quelques minutes du centre ville, proche des axes routiers, desservie par les transports en commun, à deux pas des écoles et des commerces.

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec égouttoir, meuble sous évier avec plan de travail, crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LL/LV ), d'une chambre et d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse, baignoire avec robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ) avec WC séparé.

Un garage ( n°9 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 16/06/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 587,06 €
Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 587,06 €
Honoraires d'agence : 555,76 € TTC ( dont 128,35 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 23/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 68
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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