616,90 € cc
15,27 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

91 Route de Lyon 84000 Avignon
2 pièces 40.4 m2
Référence : 16472
616,90 € cc
15,27 € / m²

Conditions de location

616,90 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
571,90 €
Honoraires agence
530,04 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 122,41 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la RESIDENCE URBAN & SENS , résidence récente, sécurisée avec ascenseur, retrouvez ce T2 de 40,40 m2 au 4ème étage du bâtiment A avec une terrasse de 7,41 m2 exposée Est dans le prolongement du séjour .

Située au Nord-Est d’Avignon, au cœur du quartier Bonaventure, à côté de l’Université et de la zone commerciale d’Avignon Nord Le Pontet, une des plus grandes d’ Europe, vous bénéficierez d'un environnement agréable et pratique à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun .

Ce T2 est composé d'un séjour avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles haut et bas, plan de travail avec crédence, évier un bac avec égouttoir, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, emplacements pour appareils électro-ménagers, alimentation et évacuation en attente LV/LV ), d' un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes, receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette ) et d'un WC indépendant .

Un parking couvert ( n°5 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location: à partir du 01/05/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 571,90 €
Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes, biens d’équipements communs et espaces verts communs et provision d' eau froide compris )
Dépôt de garantie : 571,90 €
Honoraires d'agence : 530,04 € TTC ( dont 122,41 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 07/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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