732,75 € cc
16,54 € / m²

A LOUER T2 récent avec loggia

A LOUER T2 récent avec loggia

191 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne
2 pièces 44.31 m2
Référence : 15833
732,75 € cc
16,54 € / m²

Conditions de location

732,75 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
682,75 €
Honoraires agence
581,34 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 134,25 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « 191 SALENGRO », récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 44,31 m2 au 4ème étage du bâtiment 1 avec une loggia de 6,89 m2 exposée Sud/Ouest dans le prolongement du séjour et de la chambre .

Située dans le quartier de Croix-Luizet, à seulement 500 m du campus de LyonTech-la Doua, et à 6 min à vélo des berges du Rhône et du parc naturel de la Feyssine, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports.

T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, alimentation et évacuation en attente LV / LL), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ( baignoire, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté avec éclairage, radiateur sèche-serviettes ) et d' un WC indépendant.

Un parking ( n° 320 ) en sous-sol du bâtiment 1 est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 10/04/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 682,75 €
Charges locatives/mois : 50 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 682,75 €
Honoraires d'agence : 581,34 € TTC (dont 134,25 € TTC d'état des lieux)


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 63
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 319 € et 431 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
682,75 €
Loyer de référence majoré *
770,99 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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