712,16 € cc

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

423 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier
2 pièces 45.79 m2
Référence : 12585
712,16 € cc
15,55 € m²

Conditions de location

712,16 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
672,16 €
Honoraires agence
600,76 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 24/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 138,74 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein du domaine de TIARA, résidence ILONA, résidence récente, sécurisée avec ascenseur, retrouvez ce T2 de 45,79 m2 au rez-de-chaussée avec une terrasse de 12,81 m2 et un jardin de 10,58 m2.

Située dans le quartier Malbosc, cette résidence à taille humaine avec des prestations de haut standing au cœur d'un domaine boisé et classé, vous fera profiter au quotidien d’un quartier calme et verdoyant à proximité des services, commerces et transports en commun.

Ce T2 est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plan de travail avec crédence, évier avec plan de travail, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LV/LL, frigo top ), d'un dégagement avec un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes, baignoire ) et d'un WC indépendant.

Un parking en sous-sol (n°34) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location: à partir du 24/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 672,16 €
Charges locatives/mois : 40,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, biens d’équipements communs et espaces verts communs, provision d'eau froide compris )
Dépôt de garantie : 672,16 €
Honoraires d'agence : 600,76 € TTC (dont 138,74 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 25/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 56
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 € et 309 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
672,16 €
Loyer de référence majoré *
796,75 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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