724,78 € cc
14,90 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

27 Avenue du Tamarou 34740 Vendargues
2 pièces 48.63 m2
Référence : 11817
724,78 € cc
14,90 € / m²

Conditions de location

724,78 € / mois cc
Charges
62,00 €
Dépôt de garantie
662,78 €
Honoraires agence
638,02 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 23/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 147,34 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence DOMAINE DE L'ORANGERAIE à VENDARGUES, BATIMENT LE VAN GOGH, (quartier l’Eden, accès direct A9), retrouvez ce bel appartement T2 de 48,63 m2 en rdc du bâtiment A avec une terrasse de 11,25 m2 exposée Nord/ Ouest.

Située à Vendargues, charmante commune à 7 km au nord-est de Montpellier en direction de Nîmes, la résidence datant de 2019 est sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité.

T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( un évier 2 bacs avec égouttoir et robinetterie mitigeuse, meubles bas,
une plaque vitrocéramique quatre feux, une hotte, plan de travail et crédence, arrivées et évacuations pour LV/LV), d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque 2 tiroirs et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, baignoire compris robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ) avec WC séparé.

Un parking en sous-sol (n° G5 ) vient compléter cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 23/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 662,78 €
Charges locatives/mois : 62 € (entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs, provision d'eau froide compris)
Dépôt de garantie : 662,78 €
Honoraires d'agence : 638,02 € TTC (dont 147,34 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 61
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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