955,21 € cc
15,91 € / m²

A LOUER T3 Duplex récent avec parking

A LOUER T3 Duplex récent avec parking

12 Rue Louis Beaunier 77000 Melun
3 pièces 60.05 m2
Référence : 10970
955,21 € cc
15,91 € / m²

Conditions de location

955,21 € / mois cc
Charges
180,00 €
Dépôt de garantie
775,21 €
Honoraires agence
787,85 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 26/10
Durée du bail
3 ans
* Dont 181,95 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la RESIDENCE L'OPALE, sécurisée avec ascenseur et prestations soignées, retrouvez cet appartement T3 Duplex de 60,05 m2 au 3ème étage + combles avec un balcon de 7,25 m2 exposé Sud/Ouest dans le prolongement du séjour.

Située dans le quartier résidentiel de la Préfecture, cette résidence vous fera bénéficier d'un environnement agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun .

T3 composé - au 1er niveau : d’une cuisine aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec robinet mitigeur et plan de travail, crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque vitrocéramique 3 feux, four encastré, branchements LV ) ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec miroir et bandeau lumineux, un receveur de douche et robinetterie, paroi vitrée, un sèche-serviette, branchements LL ) avec WC.
- au 2ème niveau : d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette ) avec WC.

Un parking en sous-sol ( n°61 ) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 26/10/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 775,21 €
Charges locatives/mois : 180 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 775,21 €
Honoraires d'agence : 787,85 € TTC (dont 181,95 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 08/10/2026

Transports en commun

Ligne 3603
Bus 3603 – École de gendarmerie
à 159 m
Ligne 3602
Bus 3602 – Despatys préfecture
à 260 m
Ligne 3605
Bus 3605 – Gendarmerie - briand
à 344 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 105
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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