904,25 € cc
14,09 € / m²

A LOUER T3 récent avec place de parking

A LOUER T3 récent avec place de parking

26 Rue Célestin Freinet 33800 Bordeaux
3 pièces 64.16 m2
Référence : 10383
904,25 € cc
14,09 € / m²

Conditions de location

904,25 € / mois cc
Charges
165,00 €
Dépôt de garantie
739,25 €
Honoraires agence
841,78 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 07/11
Durée du bail
3 ans
* Dont 194,40 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 9
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « WOODSTONE », résidence récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez au 9ème et dernier étage du bâtiment STONE, ce bel appartement T3 de 64,16 m2 avec une loggia de 5,78 m2 exposée Ouest dans le prolongement du séjour et d'une chambre.

Située à 500 m de la gare Saint-Jean et à 15min en tramway de la place des Quinconces, dans le quartier Armagnac, la résidence « WOODSTONE » vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun .

Ce T3 est composé d’une entrée, d'un séjour avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir et robinet mitigeur, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte, plaque vitrocéramique 3 feux, arrivées et évacuations pour LV ), de deux chambres, d' un dégagement, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir avec éclairage, baignoire avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, radiateur sèche serviettes ) , d'un cellier ( arrivées et évacuations pour LL ) et d' un WC indépendant.

Une place de stationnement en amodiation et un cellier ( n° S35 ) au 3ème étage du bâtiment STONE sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 07/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 739,25 € - charges locatives/mois : 165 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 739,25 €
Honoraires d'agence : 841,78 € TTC (dont 194,40 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 07/10/2026

Transports en commun

Ligne 31
Bus 31 – Ateliers
à 308 m
Ligne 701
Bus 701 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 706
Bus 706 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 718
Bus 718 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 721
Bus 721 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 761
Bus 761 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 793
Bus 793 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 1711
Bus 1711 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 1741
Bus 1741 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 1771
Bus 1771 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 1778
Bus 1778 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N721
Bus N721 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N706
Bus N706 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N718
Bus N718 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N701
Bus N701 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N765
Bus N765 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N1793
Bus N1793 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N703
Bus N703 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N1158
Bus N1158 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne D
Tram D – Carle vernet
à 403 m
Ligne C
Tram C – Carle vernet
à 406 m
Ligne F
Tram F – Carle vernet
à 406 m
Ligne TER 42
Train TER 42 – Bordeaux-saint-jean
à 698 m
Ligne TER 31
Train TER 31 – Bordeaux saint-jean
à 709 m
Ligne 4655
Train 4655 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4657
Train 4657 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4659
Train 4659 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4661
Train 4661 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4663
Train 4663 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4665
Train 4665 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4669
Train 4669 – Bordeaux saint-jean
à 715 m
Ligne 4756
Train 4756 – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne 4760
Train 4760 – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne 4762
Train 4762 – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne 4764
Train 4764 – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne 4766
Train 4766 – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne 061C
Train 061C – Bordeaux saint-jean
à 726 m
Ligne TER 32
Train TER 32 – Bordeaux saint-jean
à 729 m
Ligne IC 731
Train IC 731 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 18
Train TER 18 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 43
Train TER 43 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 33
Train TER 33 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 41
Train TER 41 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 44
Train TER 44 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 45
Train TER 45 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 51
Train TER 51 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 52
Train TER 52 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TER 15
Train TER 15 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TGV 405
Train TGV 405 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TGV 406
Train TGV 406 – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne OUIGo
Train OUIGo – Bordeaux saint-jean
à 730 m
Ligne TGV 723
Train TGV 723 – Bordeaux saint-jean
à 730 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
739,25 €
Loyer de référence majoré *
936,74 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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