Location Appartement 1 chambre disponible Appartement Rue Ambroise Croizat 35650 Le Rheu

A LOUER T2 récent avec 2 parkings 636,22 € cc

Rue Ambroise Croizat 35650 Le Rheu

2 pièces 42.68m²

Référence : 10300

Conditions de location

636,22 € / mois cc

Charges
45,00 €

Dépôt de garantie
591,22 €

Honoraires agence
469,48 € TTC *

Disponibilité
Disponible le 08/10

Durée du bail
3 ans

Colocation
Acceptée

* Dont 128,04 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Description

Au sein de la résidence LIORZH, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,68 m2 avec balcon de 11,51 m2 exposé Nord/Ouest côté séjour et situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence.

Située à LE RHEU, ville attractive pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, à 15 minutes de Rennes en voiture, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec un habitat à dimension humaine à proximité de tous commerces et activités.

Ce T2 est composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier en inox avec robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, branchements LV ), d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec meuble de rangement, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire compris douchette et flexible sur barre, branchements LL ) et d'un WC indépendant .

Un parking en sous-sol (n°1) et un parking en extérieur (n° 2) sont intégrés à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 08/10/2025. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 591,22 €
Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 591,22 €
Honoraires d'agence : 469,48 € TTC (dont 128,04 € d'état des lieux) .

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Mis à jour le 21/07/2025