674,44 € cc
16,38 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

10 Rue Jean Zay 33310 Lormont
2 pièces 41.18 m2
Référence : 51687
674,44 € cc
16,38 € / m²

Conditions de location

674,44 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
584,44 €
Honoraires agence
498,68 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 20/09
Durée du bail
3 ans
* Dont 83,18 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la Résidence VOLUBILIS, récente et sécurisée, avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 41,18 m2 situé au 1er étage du bâtiment A4 avec un balcon de 12,52 m2 exposé Nord dans le prolongement du séjour et de la chambre.

Située à Lormont, commune dynamique de Bordeaux Métropole, entre Garonne et coteaux, face à la station de tramway Lauriers (Ligne A) et à 5 minutes à peine du remarquable Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, la résidence VOLUBILIS vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires.

Ce T2 comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier inox un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson 4 feux avec plan de travail et crédence, arrivées et évacuations pour LL/LV ), une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse avec miroir et bandeau lumineux, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC .

Un parking (n° 126) au sous-sol est intégré à cette location .

T2 disponible à la location : à partir du 20/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 584,44 €
Charges locatives/mois : 90 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage et eau chaude sanitaire compris )
Dépôt de garantie : 584,44 €
Honoraires d'agence : 498,68 € TTC (dont 83,18 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES .
Mis à jour le 22/08/2026

Transports en commun

Ligne 66
Bus 66 – Lauriers
à 101 m
Ligne 32
Bus 32 – Bois fleuri
à 136 m
Ligne A
Tram A – Lauriers
à 169 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 87
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 € et 344 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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