712,03 € cc
11,45 € / m²

A LOUER T3 récent avec 3 parkings

A LOUER T3 récent avec 3 parkings

4 Rue Louise d'Epinay 56000 Vannes
3 pièces 62.2 m2
Référence : 96392
712,03 € cc
11,45 € / m²

Conditions de location

712,03 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
667,03 €
Honoraires agence
690,42 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 06/06
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 188,46 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
3 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence URBAN PARC, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,20 m2 et situé en 4ème étage du bâtiment B avec une terrasse de 15,61m2 dans le prolongement du séjour.

Vous habiterez un quartier résidentiel proche de la nature et connecté à la ville avec ses commerces et services de proximité tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité. Dans un périmètre immédiat, vous trouverez de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'ICAM, l'Ecole Supérieure de Commerce, la CNAM, le Lycée Saint-Joseph ou encore l'IUT de Vannes.

Ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ( plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, évier en inox avec robinetterie mitigeuse, plan de travail et crédence, hotte, meubles bas et haut, arrivées et évacuations pour LL et LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement avec placard et d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, un miroir avec éclairage, bac à douche avec porte vitrée, douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes ) avec WC indépendant.

Trois parkings ( deux en sous-sol - B07 et B08 - et un en extérieur - n° PO33 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 06/06/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 667,03 € - charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 667,03 €
Honoraires d'agence : 690,42 € TTC (dont 188,46 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 07/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 62
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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