535,41 € cc
17,91 € / m²

A LOUER T1 récent avec parking

A LOUER T1 récent avec parking

780 Rue des Bouisses 34070 Montpellier
1 pièce 29.9 m2
Référence : 96363
535,41 € cc
17,91 € / m²

Conditions de location

535,41 € / mois cc
Charges
25,00 €
Dépôt de garantie
510,41 €
Honoraires agence
392,28 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/06
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 90,59 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « VILLA BOEMIA » récente, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 29,90 m2 au 1er étage avec une terrasse de 5,30 m² exposée Est .

Cette résidence est implantée au cœur du quartier des Bouisses offrant une qualité de vie idéale avec un habitat à dimension humaine et à proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles et transports en commun (bus lignes 7 et 11 et tramway ligne 5 ).

Ce T1 est composé d' une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plan de travail et crédence, évier avec bac et robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, alimentation et évacuation en attente lave-vaisselle ), d'un séjour avec espace nuit, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, un miroir avec éclairage, douche à l’italienne compris douchette et flexible, radiateur sèche-serviette, alimentation et évacuation en attente lave-linge ), d'un WC avec lave-mains .

Un parking en sous-sol ( n° 8 ) est intégré à cette location.

T1 disponible à la location : à partir du 01/06/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 510,41 €
Charges locatives/mois : 25 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 510,41 €
Honoraires d'agence : 392,28 € TTC ( dont 90,59 € d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 06/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 57
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
510,41 €
Loyer de référence majoré *
603,98 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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