1 090,89 € cc
15,96 € / m²

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

68 bis Rue Saint Blaise 78410 Nézel
3 pièces 68.37 m2
Référence : 9448
1 090,89 € cc
15,96 € / m²

Conditions de location

1 090,89 € / mois cc
Charges
95,00 €
Dépôt de garantie
995,89 €
Honoraires agence
758,90 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 03/10
Durée du bail
3 ans
* Dont 207,16 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence ALTHEA, résidence intimiste, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 68,37 m2 au 1er étage avec deux loggias de 8,05 m2 et 3,61 m2 exposées Sud.

Située à Nézel (à proximité d’Aubergenville, à 45 km à l’ouest de Paris), cette résidence vous apportera confort et bien-être ainsi qu'un cadre de vie calme et agréable à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports.

T3 composé d'une entrée avec cellier ( branchements LL), d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plan de travail et crédence, four électrique, emplacement pour réfrigérateur, plaque vitrocéramiques 4 feux, branchements LV), d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec miroir et bandeau lumineux, receveur de douche compris douchette et flexible sur barre avec pare douche, radiateur sèche-serviettes ), d'un WC indépendant.

Deux parkings en extérieur (lots n° 9 et 10) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 03/10/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 995,89 €
Charges locatives/mois : 95,00 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, et provision d’eau froide)
Dépôt de garantie : 995,89 €
Honoraires d'agence : 758,90 € TTC (dont 207,16 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/08/2026

Transports en commun

Ligne N
Train N – Nézel - aulnay
à 277 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 95
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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