751,64 € cc

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

41 Avenue de Corbeil 77000 Melun
2 pièces 40.5 m2
Référence : 9411
751,64 € cc
18,56 € m²

Conditions de location

751,64 € / mois cc
Charges
85,00 €
Dépôt de garantie
666,64 €
Honoraires agence
526,50 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 05/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 121,50 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée L’HERMITAGE, avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 40,50 m2 au rdc du bâtiment F avec une terrasse de 5,50 m2 exposée Sud/Est et dans le prolongement du séjour.

Situé au nord de Melun, dans un quartier agréable, à proximité du site de Santépôle et de tous les commerces, services et transports en commun, vous profiterez des espaces verts et des patios arborés de cette résidence.

Ce T2 comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir avec plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LL/LV ), une chambre, une salle d’eau ( receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, double porte vitrée, meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviette ) avec WC.

Un parking extérieur ( n°68 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 05/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 666,64 €
Charges locatives/mois : 85,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 666,64 €
Honoraires d'agence : 526,50 € TTC (dont 121,50 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 11/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 100
A
B
C
D
E
F
G
GES : 0
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/02/2022

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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