668,70 € cc

A LOUER T2 récent avec garage fermé

A LOUER T2 récent avec garage fermé

9 Rue du Professeur Tedenat 34070 Montpellier
2 pièces 41.1 m2
Référence : 10284
668,70 € cc
16,27 € m²

Conditions de location

668,70 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
608,70 €
Honoraires agence
534,30 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 20/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 123,30 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la Résidence ROYAL TEDENAT, récente et sécurisée avec ascenseur, retrouvez ce T2 de 41,10 m2 au 1er étage du Bâtiment B avec un balcon/loggia de 13,60 m2.

Cette résidence aux prestations de qualité, située au cœur du quartier résidentiel des Violettes à l'ouest de Montpellier, vous fera profiter d'un lieu de vie idéal dans un environnement boisé richement arboré à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités : services, commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway ligne 3).

Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux et plan de travail, évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte, réfrigérateur, arrivées et évacuations pour LV ), d' un placard, d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et paroi de douche vitrée, radiateur sèche-serviette, arrivées et évacuations pour LL ) avec WC.

Un garage fermé en sous-sol (-2) n°69 est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 20/12/2025. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 608,70 €
Charges locatives/mois : 60,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, entretien chaudière, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 608,70 €
Honoraires d'agence : 534,30 € TTC ( dont 123,30 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 27/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 48
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 338 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
608,70 €
Loyer de référence majoré *
698,70 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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