1 024,50 € cc
15,69 € / m²

A LOUER T3 récent avec balcon et parking

A LOUER T3 récent avec balcon et parking

1001 Avenue de Boirargues 34000 Montpellier
3 pièces 65.3 m2
Référence : 9378
1 024,50 € cc
15,69 € / m²

Conditions de location

1 024,50 € / mois cc
Charges
140,00 €
Dépôt de garantie
884,50 €
Honoraires agence
856,73 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 05/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 197,85 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence PRISM, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 65,30 m2 au 5ème étage du bâtiment D avec un balcon de 14,70 m2 exposé Est et dans le prolongement du séjour.

Face à la place Pablo Picasso, au cœur de l’écoquartier République qui allie innovation urbaine et préservation écologique autour de la Lironde, cette résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, branchements LV/LL ), de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( baignoire compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque avec robinetterie mitigeuse , miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC indépendant .

Un parking ( n°37 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 05/07/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 884,50 €
Charges locatives/mois : 140 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 884,50 €
Honoraires d'agence : 856,73 € TTC (dont 197,85 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 37
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186 € et 252 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
884,50 €
Loyer de référence majoré *
1 044,80 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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