685,00 € cc
16,91 € / m²

A LOUER T2 neuf avec parking

A LOUER T2 neuf avec parking

151 Rue de la Vernède 83600 Fréjus
2 pièces 40.5 m2
Référence : 9316
685,00 € cc
16,91 € / m²

Conditions de location

685,00 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
645,00 €
Honoraires agence
531,35 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/09
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 122,71 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence LES ALLÉES ESTEREL, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 40,50 m2 au rez de chaussée du bâtiment F avec un balcon de 6,50 m2 exposé Sud/Ouest dans le prolongement du séjour.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville dans un quartier calme et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous commerces, services, activités et transports en commun ( accès rapide à l’A8, gare TER de Fréjus à quelques minutes, lignes de bus à deux pas de la résidence ).

T2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, plan de travail et crédence, réfrigérateur table top, branchements LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC .

Un parking ( n° 148) au sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 01/09/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 645.00 €
Charges locatives/mois : 40.00€ ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs et provision d' eau froide compris )
Dépôt de garantie : 645.00 €
Honoraires d'agence : 531.36 € TTC (dont 122,71 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 07/08/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 80
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 359 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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N° SIRET : 82061894000036
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