631,06 € cc
16,46 € / m²

A LOUER T2 récent avec garage fermé

A LOUER T2 récent avec garage fermé

36 Rue de la Liberté 38230 Pont-de-Chéruy
2 pièces 38.35 m2
Référence : 7094
631,06 € cc
16,46 € / m²

Conditions de location

631,06 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
576,06 €
Honoraires agence
425,68 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/07
Durée du bail
3 ans
* Dont 116,20 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la RESIDENCE LE CARRE LIBERTE, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T2 de 38,35 m2 avec une terrasse de 11,44 m2 et un jardin de 34,86 m2 exposés Nord/ Ouest au rez-de-chaussée du bâtiment A .

Située au cœur de Pont-de-Chéruy, cette résidence vous fera bénéficier d'un environnement très agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et axes routiers à une vingtaine de minutes de Lyon .

Ce T2 est composé d' une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte ( bloc évier avec robinetterie, alimentation et évacuation en attente LV ), d'une chambre, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire compris douchette et flexible sur barre, alimentation et évacuation en attente LL ) et d' un WC indépendant .

Un box en sous-sol ( n° 23 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 13/07/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 576,06 € - charges locatives/mois : 55,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs et eau froide compris )
Dépôt de garantie : 576,06 €
Honoraires d'agence : 425,68 € TTC ( dont 116,20 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 11/07/2026

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 80
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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