584,33 € cc
15,18 € / m²

A LOUER T2 avec parking

A LOUER T2 avec parking

10 Rue Jean-Joseph Sanfourche 31300 Toulouse
2 pièces 38.5 m2
Référence : 85040
584,33 € cc
15,18 € / m²

Conditions de location

584,33 € / mois cc
Charges
25,00 €
Dépôt de garantie
559,33 €
Honoraires agence
505,12 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 17/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 116,65 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 7
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 11 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LES JARDINS DES ARENES, sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 38,50 m2 au 7ème étage du bâtiment 5 avec un balcon de 11,70 m2 exposé Sud coté séjour et chambre .

Cette résidence récente vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable au cœur du quartier des Arènes à 2 min à pied du métro, du tramway, de 5 lignes de bus, du jardin du Pech et des nombreuses commodités de la route de Saint Simon .

T2 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec robinet mitigeur et plan de travail, plaques de cuisson 3 feux, crédence et plan de travail, un réfrigérateur congélateur, branchements LV ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre avec une porte de douche d’angle, radiateur sèche serviette ) avec WC indépendant (alimentation et évacuation en attente pour lave-linge, meuble haut ) .

Appartement équipé d'une climatisation mobile.

Un parking au sous-sol n-1 ( n°108 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 17/04/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 559,33 €
Charges locatives/mois : 25 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 559,33 €
Honoraires d'agence : 505,12 € TTC ( dont 116,65 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Climatisation

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 53
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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