543,36 € cc
13,86 € / m²

A LOUER T2 récent avec balcon

A LOUER T2 récent avec balcon

19 Rue Léon Blum 31860 Labarthe-sur-Lèze
2 pièces 39.2 m2
Référence : 12717
543,36 € cc
13,86 € / m²

Conditions de location

543,36 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
493,36 €
Honoraires agence
514,30 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 12/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 118,77 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « URBAN PARK » récente, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T2 de 39,20 m2 au 1er étage du bâtiment D avec un balcon de 10 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour et de la chambre.

Cette résidence bénéficie d'un cœur d’ilot arboré et offre un cadre de vie très agréable et pratique à proximité des commerces, activités, et transports ( bus TISSEO - ligne 316 à 50 mètres) .

Ce T2 comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, plaque vitrocéramique deux feux, plan de travail, crédence, évier un bac avec égouttoir, réfrigérateur table top, alimentation et évacuation en attente LV/LL ) , une chambre avec placard, une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, bac à douche avec mitigeur, barre support de douchette et paroi de douche en verre avec porte, radiateur sèche-serviettes ) avec WC .

Deux parkings ( n° 145 (petit parking) et 144 ) au 2ème sous-sol sont intégrés à cette location. Location sous dispositif PINEL (zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

T2 disponible à la location : à partir du 12/04/2026.

Loyer hors charges/mois : 493,86 € - charges locatives/mois : 50 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, eau froide compris )
Dépôt de garantie : 493,86 €
Honoraires d'agence : 514,30 TTC (dont 118,77 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 57
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 253 € et 342 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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