806,00 € cc

A LOUER T3 refait à neuf avec parking et cave

A LOUER T3 refait à neuf avec parking et cave

27 Avenue de Grammont 76100 Rouen
3 pièces 61.72 m2
Référence : 81893
806,00 € cc
13,06 € m²

Conditions de location

806,00 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
726,00 €
Honoraires agence
678,92 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 185,16 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

Au sein de la résidence sécurisée LE GRAMMONT, retrouvez au rez de chaussée du bâtiment A, ce T3 de 61,72 m2 entièrement refait à neuf ( dispositif DENORMANDIE).

Situé au cœur du quartier Grammont à ROUEN, un quartier en plein renouveau, profitez d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d’un cadre de vie verdoyant avec le parc Grammont, et d’un riche patrimoine historique.

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, une hotte aspirante avec point lumineux, évier simple bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson 4 feux, emplacements pour appareils électroménagers ), deux chambres, une salle de bain ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche avec flexible et robinetterie mitigeuse et cabine de douche, radiateur sèche-serviettes ), un WC indépendant.

Un parking ( n° 3 ) et une cave ( n°10) au sous-sol du bâtiment A complètent cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 02/01/2026.Location sous dispositif DENORMANDIE (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 726 €/mois - charges locatives : 80 €/mois ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d'eau froide ).
Dépôt de garantie : 726 €
Frais d'agence : 678,92 € (dont 185,16 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 02/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 190
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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