781,12 € cc

A LOUER T3 récent avec balcon et parking

A LOUER T3 récent avec balcon et parking

60 Boulevard Yves Guillou 14000 Caen
3 pièces 63.68 m2
Référence : 81354
781,12 € cc
12,27 € m²

Conditions de location

781,12 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
741,12 €
Honoraires agence
827,84 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 20/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 191,04 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente ZENITHUDE, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez au 1er étage, ce T3 de 63,68 m2 avec un balcon de 6,53 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour .

La résidence est située au cœur du quartier Saint-Ouen à l'ouest de Caen, un quartier résidentiel où vous bénéficierez d' un environnement agréable et pratique à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports en commun.

Ce T3 comprend : un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (meuble sur hotte, deux meubles hauts + range bouteilles + un casier de rangements haut, deux meubles bas avec étagères, une hotte, une plaque vitrocéramique 3 feux, évier simple bac avec égouttoir, plan de travail, emplacements pour réfrigérateur et lave-vaisselle), un dégagement, deux chambres, une salle de bain ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, baignoire compris douchette et flexible sur barre, pare-baignoire, radiateur sèche-serviettes, emplacement lave-linge ), un WC indépendant.

Un parking (n°10) en sous-sol complète cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 20/12/2025 - Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 741,12 €/mois - charges locatives : 40 €/mois ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d'eau froide ).
Dépôt de garantie : 741,12 €
Frais d'agence : 827,84 € ( dont 191,04 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 28/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 78
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 € et 836 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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