897,09 € cc

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

37 Avenue du Tamarou 34740 Vendargues
3 pièces 63.15 m2
Référence : 7418
897,09 € cc
14,21 € m²

Conditions de location

897,09 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
827,09 €
Honoraires agence
820,95 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 189,45 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein du DOMAINE DE L'ORANGERAIE, résidence LE VAN GOGH, à VENDARGUES ( quartier l’ Eden, accès direct A9 ), retrouvez ce bel appartement T3 de 63,15 m2 en RDC avec terrasse de 12,50 m2 exposée Sud.

Située à Vendargues, charmante commune à 7 km au nord-est de Montpellier en direction de Nîmes, la résidence datant de 2019 est sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité.

T3 composé d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec égouttoir et crédence, hotte, plan de travail, emplacement four, arrivée et évacuation pour LV ), d'un dégagement, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque avec deux tiroirs, miroir avec éclairage, baignoire, radiateur sèche-serviette, arrivée et évacuation pour LL ) avec WC séparé.

Deux parkings ( l'un en sous-sol - n° G2 et l'autre en extérieur - n° P16 ) viennent compléter cette location .

T3 disponible à la location : à partir du 09/12/2025. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 827,09 €
Charges locatives/mois : 70 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 827,09 €
Honoraires d'agence : 820,95 € TTC (dont 189,45 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 24/11/2025

Équipements

Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 53
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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N° SIRET : 82061894000036
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