899,72 € cc
18,05 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

2 Rue Alphonse de Lamartine 78330 Fontenay-le-Fleury
2 pièces 49.84 m2
Référence : 6933
899,72 € cc
18,05 € / m²

Conditions de location

899,72 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
799,72 €
Honoraires agence
653,90 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 08/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 151,01 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée L’YDEAL, retrouvez ce beau T2 de 49,84 m2 au 1er étage avec deux balcons, l'un de 6,79 m2 exposé Sud/Ouest coté séjour et l'autre de 4,23 m2 exposé Nord/Est coté chambre .

L’ Ydéal est une résidence élégante et contemporaine située au calme de la rue Victor Hugo dans le centre-ville de Fontenay-le-Fleury. Vous profiterez d'un lieu de vie idéal à deux pas de toutes les commodités : services, commerces, transports en commun. La gare de Fontenay-le-Fleury (Ligne N) située à 550 mètres de la résidence vous permet de rejoindre Paris-Gare Montparnasse en 35 minutes.

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Sud/Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson, plan de travail et crédence, alimentation et évacuation en attente LV /LL), d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC.

Un parking (n° 58) au deuxième sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 08/05/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 799,72 €
Charges locatives/mois : 100,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage et provision d’eau chaude sanitaire et d'eau froide )
Dépôt de garantie : 799,72 €
Honoraires d'agence : 653,90 € TTC (dont 151,01 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ETUDIÉES
Mis à jour le 09/04/2026

Transports en commun

Ligne N
Fontenay le fleury
à 505 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 73
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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