A LOUER T2 récent avec garage fermé

34 Avenue des Diables Bleus 06300 Nice

2 pièces 45.25 m²

Référence : 6881

841,76 € cc

18,60 € / m²

Conditions de location

841,76 € / mois cc

Charges

60,00 €

Dépôt de garantie

781,76 €

Honoraires agence

593,70 € TTC *

Disponibilité

Disponible le 15/11

Durée du bail

3 ans

* Dont 137,10 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre

Étage : 6

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 7 étages

1 cave

Ascenseur

Balcon

Local à vélo

1 Box (garage fermé)

Copropriété

Construit 2023

Description

Au sein de la résidence NICE WAY, résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez cet appartement T2 de 45,25 m2 situé au 6ème étage de l’entrée A avec un balcon de 16,36m2 exposé Sud coté séjour et chambre.

Située quartier Saint Roch, cette résidence vous fera bénéficier d'un environnement très agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun ( Tramway T1 ).

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes) avec WC .

Un garage ( n°28 ) en sous-sol -2 et un cellier ( n° 42 ) au 6ème étage de l’entrée A sont intégrés à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 15/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 781,76 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 781,76 €
Honoraires d'agence : 593,70 € TTC (dont 137,10 € TTC d'état des lieux)

Mis à jour le 19/10/2026