775,00 € cc
13,14 € / m²

A LOUER T3 neuf avec 2 parkings

A LOUER T3 neuf avec 2 parkings

69 Rue du Général Leclerc 59280 Armentières
3 pièces 59 m2
Référence : 20821
775,00 € cc
13,14 € / m²

Conditions de location

775,00 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
710,00 €
Honoraires agence
654,90 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 29/07
Durée du bail
3 ans
* Dont 178,77 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la RÉSIDENCE GREENFIELD, retrouvez ce T3 neuf de 59 m2 au 3ème et dernier étage du bâtiment A avec une grande terrasse de 25,50 m2 dans le prolongement du séjour et de la chambre 2 et exposée Nord/ Ouest et Est.

Située en plein cœur du centre-ville d'Armentières, cette résidence neuve à l'architecture typique des maisons du nord de la France avec sa façade en briquette et agrémentée d'un cœur d’îlot paysager, se trouve à proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun ( bus et gare TER ).

Ce T3 est composé d' une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier inox simple bac avec égouttoir, plan de travail stratifié et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux , alimentation et évacuation en attente LV ), de deux chambres, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL) et d'un WC séparé .

Deux parkings (n° 19 et 20 ) aériens et couverts sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location: à partir du 29/07/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 710 €
Charges locatives/mois : 65,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 710 €
Honoraires d'agence : 654,90 € TTC (dont 178,77 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 20/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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