651,55 € cc

A louer T2 récent en rez-de-jardin

A louer T2 récent en rez-de-jardin

2335 Route de Courbessac 30000 Nîmes
2 pièces 45.1 m2
Référence : 20770
651,55 € cc
14,45 € m²

Conditions de location

651,55 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
551,55 €
Honoraires agence
591,71 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 21/02
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 136,65 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Piscine
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et de grand standing LES TERRASSES DU MANOIR, retrouvez ce T2 de 45,10 m2 en rez de jardin du bâtiment C avec une loggia de 7,77 m2 et une terrasse avec jardin de 71,10 m2.

A quelques minutes du centre-ville de Nîmes, au cœur d’un parc boisé de 6000 m2 d'un manoir du 18ème siècle, la résidence « Les Terrasses du Manoir », idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 250 m du centre-ville de Courbessac, offre toutes les commodités d’une vie citadine et un cadre de vie reposant et agréable grâce à son parc, aux fontaines et à une piscine à débordement.

Cette résidence se distingue par la qualité de ses prestations mais aussi par sa conception architecturale qui conjugue esthétisme et fonctionnalité.

Ce T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec égouttoir, meuble sous évier avec plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LL et LV ), d'une chambre avec espace solarium et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse, douche avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC.

Un parking extérieur ( n°180 ) et un garage ( n°150 ) en sous-sol sont intégrés à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 21/02/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 551,55 €
Charges locatives/mois : 100 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 551,55 €
Honoraires d'agence : 591,71 € TTC ( dont 136,65 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 31/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 66
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/10/2021

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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