805,16 € cc
12,83 € / m²

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

163 Rue Marie Laurencin 40600 Biscarrosse
3 pièces 62.75 m2
Référence : 19182
805,16 € cc
12,83 € / m²

Conditions de location

805,16 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
740,16 €
Honoraires agence
696,52 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 12/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 190,13 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Gardien
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence HELICONIA récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,75 m2 au 2ème étage avec un balcon de 11,63 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour.

Située à Biscarosse, ville au cadre de vie exceptionnel entre lacs et nature, à 10 min de l'Océan, la résidence HELICONIA s’intègre parfaitement dans son environnement à proximité des services, commerces et transports en commun et vous offre un grand confort au quotidien.

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail, évier avec robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 3 feux avec hotte, meubles hauts et bas, branchements pour LL et LV), un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bain ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque et vasque avec miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et un WC indépendant.

Un parking extérieur ( n°32 ) et un parking sous pergola ( n°33 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du12/05/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 740,16 €
Charges locatives/mois : 65 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, gardien )
Dépôt de garantie : 740,16 €
Honoraires d'agence : 696,52 € TTC (dont 190,13 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 03/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 63
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Je dépose ma candidature
Etablissement avatar

Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

768,00 €  cc

Appartement nu à louer

12b Chemin de Ladoux 31790 Saint-Jory
62.86 m²
2 ch.
1 SDB
896,14 €  cc

Appartement nu à louer

200 Place Luigi Pirandello 34990 Juvignac
64.11 m²
2 ch.
1 SDB
698,97 €  cc

Appartement nu à louer

2 Rue d'Escures 45000 Orléans
59.4 m²
1 ch.
1 SDB