751,41 € cc

A LOUER T2 avec loggia et parking

A LOUER T2 avec loggia et parking

49 Place Pierre Masset 34430 Saint-Jean-de-Védas
2 pièces 50.5 m2
Référence : 13033
751,41 € cc
14,88 € m²

Conditions de location

751,41 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
661,41 €
Honoraires agence
662,52 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/02
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 153,01 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence HOME FAKTORY, résidence récente, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez ce T2 de 50,50 m2 situé au 2ème étage avec une loggia de 9,60 m2 dans le prolongement du séjour et exposée Nord/Ouest.

Située au sein du quartier Roque Fraisse de la commune de Saint Jean de Védas, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec un habitat à dimension humaine à proximité de tous commerces et activités.

Ce T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, éléments de rangement en haut et sur le côté, un évier un bac et demi avec égouttoir, une plaque de cuisson vitrocéramique quatre feux, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LV et LL ), d'une chambre avec placard et penderie avec étagères, d'une salle d'eau ( meuble vasque à tiroirs et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, douche avec porte vitrée, radiateur sèche-serviettes ), d'un WC indépendant avec meuble de rangement haut.

Un parking ( n°61) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 09/02/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 661,41 € - charges locatives/mois : 90 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts, chauffage et eau chaude sanitaire, provision d'eau froide compris )
Dépôt de garantie : 661,41 €
Honoraires d'agence : 662,52 € TTC (dont 153,015 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 31/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 52
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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