Au sein de la RÉSIDENCE BOTANIST, résidence neuve, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T2 de 52,60 m2 situé au 1er étage du bâtiment B avec une loggia de 7,30 m2 dans le prolongement du séjour et exposée Nord/Est.

Idéalement située au Sud-Est de Toulouse entre centre-ville et pôles économiques, dans le quartier du Faubourg Malepère, proche des bassins d’emploi de Labège,
Balma et de l’hyper-centre de Toulouse, vous trouverez dans votre résidence Botanist le lieu de vie idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.
La résidence vous invite à profiter d’une parenthèse de détente au sein de son environnement végétalisé : espace vert commun aménagé, végétalisation harmonieuse des jardins, potagers partagés, nichoirs et hôtels à insectes... Côté équipements, vous bénéficiez d’une salle polyvalente, de places de parking en sous-sol ainsi
que de locaux vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès vigik et d’un portail automatique.

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard et dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, plan de travail, crédence, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LV ), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire et robinetterie de type mitigeur thermostatique avec flexible et douchette, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) et d'un WC séparé .

Un parking ( n° 08 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 02/12/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 720 € - charges locatives/mois : 140,00 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, eau chaude, chauffage et provision d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 720 €
Honoraires d'agence : 690,11 € TTC ( dont 159,38 € TTC d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.