681,58 € cc
14,90 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

10 Rue Jean Zay 33310 Lormont
2 pièces 45.73 m2
Référence : 105527
681,58 € cc
14,90 € / m²

Conditions de location

681,58 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
601,58 €
Honoraires agence
599,97 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 14/08
Durée du bail
3 ans
* Dont 138,56 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence VOLUBILIS récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 45,73 m2 situé au 4ème étage du bâtiment A2 avec un balcon de 8,38 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour.

Située à Lormont, commune dynamique de Bordeaux Métropole, entre Garonne et coteaux, face à la station de tramway Lauriers (Ligne A) et à 5 minutes à peine du remarquable Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, la résidence VOLUBILIS vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires.

Ce T2 comprend une entrée, un séjour avec placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte, plaque de cuisson, arrivées et évacuations pour LL/LV ), une chambre, une salle d'eau ( receveur de douche avec porte de douche, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC.

Un parking au sous-sol (n° 106) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 14/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 601,58 € - charges locatives/mois : 80 € ( entretien et maintenance des parties communes et espaces verts communs, des biens d' équipements communs, chauffage et eau chaude sanitaire compris )
Dépôt de garantie : 601,58 €
Honoraires d'agence : 599,97 € TTC (dont 138,56 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 21/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 66
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 € et 295 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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