365,00 € cc
15,09 € / m²

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

9 Rue de l'Aqueduc 22200 Guingamp
1 pièce 24.19 m2
Référence : 99557
365,00 € cc
15,09 € / m²

Conditions de location

365,00 € / mois cc
Charges
30,00 €
Dépôt de garantie
335,00 €
Honoraires agence
268,50 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 73,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Au sein de la magnifique RESIDENCE « HOTEL DE MONTBAREIL » (programme Malraux), à 250 m de la place du Centre, offrant une tranquillité appréciable, à louer appartement T1 de 24,19 m² entièrement rénové et situé au 1er étage du bâtiment A, disposant de la fibre.

Vous serez à quelques minutes à pied de tous les services du quotidien, les commerces et les transports en commun : à 250 m des artères commerçantes, 350 m du jardin public, à seulement 5 minutes de la gare TGV à vélo & 13 minutes en bus de l’université UCO de Bretagne, ainsi qu'à 30 minutes des plages.

La Résidence aux prestations soignées bénéficie de généreux espaces verts arborés et engazonnés, pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.

Appartement sans vis-à-vis composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plan de travail, meubles hauts et bas, plaques de cuisson à induction 2 feux, hotte), d’une pièce de vie avec cheminée décorative, d'une salle d'eau (meuble vasque, douche à l’italienne avec porte de douche coulissante, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente lave-linge) avec WC.

Un parking (n° 92) situé à l’extérieur dans le parc est intégré à cette location.

T1 disponible immédiatement à la location.

Loyer hors charges/mois : 335 € - charges locatives/mois : 30 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d'eau froide)
Dépôt de garantie : 335 €
Honoraires d'agence : 268,50 € TTC (dont 73,29 € TTC d'état des lieux).


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 15/10/2026

Transports en commun

Ligne 1
Bus 1 – Jardin public
à 168 m
Ligne 2
Bus 2 – Jardin public
à 168 m
Ligne 3
Bus 3 – Jardin public
à 168 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 157
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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