395,00 € cc
16,33 € / m²

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

9 Rue de l'Aqueduc 22200 Guingamp
1 pièce 24.19 m2
Référence : 99557
395,00 € cc
16,33 € / m²

Conditions de location

395,00 € / mois cc
Charges
30,00 €
Dépôt de garantie
365,00 €
Honoraires agence
268,50 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 73,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Au sein de la RESIDENCE « HOTEL DE MONTBAREIL » – ( programme Malraux), à 250 m de la place du Centre, offrant une tranquillité appréciable, à louer appartement T1 de 24,19 m2 entièrement rénové et situé au 1er étage du bâtiment A. Vous serez, en quelques minutes à pied, de tous les services du quotidien, les commerces et les transports en commun .

La Résidence aux prestations soignées bénéficie de généreux espaces verts arborés et engazonnés, pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.

Appartement composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail et crédence, évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, plaques de cuisson à induction 2 feux, hotte ), d’une pièce de vie avec cheminée décorative, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinet mitigeur, miroir avec éclairage, douche à l’italienne compris douchette et flexible sur barre avec porte de douche coulissante, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) avec WC.

Un parking ( n° 92 ) situé à l’extérieur dans le parc est intégré à cette location.

T1 disponible à la location à partir du 22/07/2026.

Loyer hors charges/mois : 365 € - charges locatives/mois : 30 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d'eau froide )
Dépôt de garantie : 365 €
Honoraires d'agence : 268,50 € TTC ( dont 73,29 € TTC d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 01/09/2026

Transports en commun

Ligne 1
Bus 1 – Jardin public
à 168 m
Ligne 2
Bus 2 – Jardin public
à 168 m
Ligne 3
Bus 3 – Jardin public
à 168 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 100
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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