85 000 €
1 214 € / m²

Immeuble avec local commercial coeur de bourg

Immeuble avec local commercial coeur de bourg

13 Rue du Commerce 49220 Erdre-en-Anjou
4 pièces 70 m2 Exclusivité
Référence : 97274
85 000 €
1 214 € / m²

Conditions de vente

85 000 €
Taxe foncière
371 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 78 000,00 € + honoraires de 8,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : RDC
1 WC
Vitrine (3 ml)
Mono-propriété
Dernière réfection toiture
2026

Description

En exclusivité dans votre agence d'Erdre-en-Anjou, dans le coeur du bourg de Vern d'Anjou, venez découvrir cet immeuble de 70 m² .
Il est composé en rez de chaussée d'un premier espace polyvalent d'environ 28 m² avec vitrine toute façade ,d'une seconde partie d'environ 15 m² avec point d'eau et WC .
A l'étage, possibilité d'installer des bureaux ou d'y faire votre logement puisqu'il offre un espace à rénover d'environ 25 m² avec cheminée ainsi qu' un grenier aménageable au 3 ème niveau.
La toiture sera entièrement refaite pour la vente.
Avec un potentiel immense et un emplacement stratégique, ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs désireux de dynamiser leur activité.
Pour tout renseignement contactez Mme MOURAUD Florence EI à votre agence de la Pouëze ( Erdre-en-Anjou) au O6232323O9.
Agent commercial enregistrée au tribunal d'Angers sous le numéro de RSAC: 833460165.
Mis à jour le 09/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
Premier étage à rénover.

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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