676,87 € cc
17,57 € / m²

A LOUER MAISON T2

A LOUER MAISON T2

2 Avenue de la Frégate 44200 Nantes
2 pièces 38.52 m2
Référence : 97172
676,87 € cc
17,57 € / m²

Conditions de location

676,87 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
636,87 €
Honoraires agence
505,38 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 116,71 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

A louer à NANTES SUD, près du Parc de la Crapaudine, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, maison T2 d’une superficie habitable de 38,52 m2 .

Maison T2 comprenant :

- Au rez de chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( placard avec étagères, meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, four ), un dégagement avec placard, une salle d’eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche à l’italienne, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes ) et un WC séparé.

- A l'étage : un palier et une chambre ( lit, bureau, chaise de bureau, placard) .

Un garage ( branchements lave-linge et lave linge fourni ) attenant à la maison est intégré à cette location.

Disponible à partir du 06/06/2026.

Loyer hors charge/mois : 636,87 € - charges locatives/mois : 40 € ( (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 636,87 €
Honoraires d'agence : 505,38 € TTC ( dont 116,71 € TTC d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 270
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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