293 750 €
1 958 € / m²

Belle maison familiale 150m²

Belle maison familiale 150m²

49220 Erdre-en-Anjou
5 pièces 150 m2
Référence : 96305
293 750 €
1 958 € / m²

Conditions de vente

293 750 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 750 € *
* Soit 280 000,00 € + honoraires de 4,91% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
2 douches
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
4 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit Après 1990
Surface du terrain bâti inclus
1799 m²

Description

A la Pouëze, située à seulement 20 minutes d'Angers, de Segré et 15 mn du Lion d'Angers, maison familiale avec vie de plain pied.
Venez visiter cette belle maison de 2003 très bien entretenue sur une parcelle d'environ 1800 m² sans vis-à-vis.
Composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'une arrière cuisine avec espace lingerie, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
A l'étage, une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing ainsi qu'une mezzanine de plus de 23 m² ( pouvant devenir une quatrième chambre aisément).
Vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique avec store, d'un grand jardin, de places de parking devant la maison ainsi qu'un garage accessible par l'arrière cuisine.
Pour toute question ou afin d'organiser une visite contactez Madame MOURAUD Florence EI au O6 23 23 23 O9 (agent commercial indépendante n°rsac 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers).
Mis à jour le 12/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 148
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2400 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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