672,63 € cc

A LOUER T1 récent avec balcon et parking

A LOUER T1 récent avec balcon et parking

11 Place Charcot 77600 Bussy-Saint-Georges
1 pièce 31.26 m2
Référence : 9296
672,63 € cc
21,52 € m²

Conditions de location

672,63 € / mois cc
Charges
87,00 €
Dépôt de garantie
585,63 €
Honoraires agence
406,38 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 22/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 93,78 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence AGORA PARC II, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 31,26 m2 au 4ème étage du bâtiment C avec un balcon de 7,12 m² exposé Sud .

Cette résidence est située au cœur du quartier du Sycomore, écoquartier qui allie parfaitement la nature (entouré d'un parc de 11 hectares) et un quotidien simple et facile : 3 groupes scolaires, un collège, une crèche, une médiathèque, un pôle médical, un centre avec des activités et commerces, une ligne de bus en pied d'immeuble qui permet de rallier le RER A.

Ce T1 est composé d' une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir et robinetterie mitigeuse, plaque de cuisson, hotte aspirante, crédence, réfrigérateur table top, meuble bas sur roulette, alimentation et évacuation en attente pour LV/LL ) et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, radiateur sèche - serviettes au chaude, pare-douche ) avec WC.

Un parking ( n° 180 ) au 2ème sous-sol du bâtiment 7 est intégré à cette location.

T1 disponible à la location : à partir du 22/12/2025. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 585,63 €
Charges locatives/mois : 87 € ( entretien et maintenance des parties communes et espaces verts, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d' eau froide compris)
Dépôt de garantie : 585,63 €
Honoraires d'agence : 406,38 € TTC ( dont 93,78 € TTC d'état des lieux )


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 28/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 79
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 175 € et 237 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Je dépose ma candidature
Etablissement avatar

Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce