148 750 €

MAISON T4 DEPENDANCES ERDRE-EN-ANJOU

MAISON T4 DEPENDANCES ERDRE-EN-ANJOU

49370 Erdre-en-Anjou
5 pièces 100 m2 Exclusivité
Référence : 83223
148 750 €
1 488 € m²

Conditions de vente

148 750 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 750 € *
* Soit 140 000,00 € + honoraires de 6,25% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
1 parking
1 cave
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Surface du terrain bâti inclus
230 m²

Description

A moins de 20 mn d'ANGERS, de SEGRE, du LION D'ANGERS et à deux pas des commodités dans le centre bourg de la POUEZE, cette maison ancienne de 100 m2 allie cachet et confort. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, d'une lingerie avec douche et d'un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m2, d'une grande pièce faisant office de salle de jeu, d’une seconde chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC de plus de 10 m².Un double grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et/ou envies.
Quelques travaux de peinture restent à faire.
Côté extérieur, profitez d’un espace agréable donnant sur une grande cour avec puit, cave et une grande dépendance avec grenier, idéale pour un atelier ou des projets annexes. Cette maison de bourg, pleine de charme et idéalement située, n’attend plus que vous !
Intéressé(e) contactez-moi pour une visite au O6 23 23 23 O9 !
Madame MOURAUD Florence (EI) agent commercial RSAC n°833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.
Mis à jour le 18/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 287
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3900 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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