792,62 € cc

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

22 Allée Emile Cossonneau 93390 Clichy-sous-Bois
2 pièces 38.92 m2
Référence : 83122
792,62 € cc
20,37 € m²

Conditions de location

792,62 € / mois cc
Charges
30,00 €
Dépôt de garantie
675,72 €
Honoraires agence
510,63 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/02
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 117,92 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence CONFIDENCE, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 38,92 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A avec une terrasse de 3,68 m2 dans le prolongement du séjour .

À mi-chemin entre Clichy-sous-Bois et la commune du Raincy, la résidence profite du cadre agréable de cette dernière. Cette résidence abrite un bel espace
végétalisé en cœur d’îlot et vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité des services, commerces et transports en commun.

T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir et robinet mitigeur, plan de travail, hotte aspirante avec point lumineux, plaques de cuisson vitrocéramique 2 feux, four, branchements LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche serviette ) avec WC.

Possibilité de louer en sus avec un bail séparé un parking ( n° 3 ) en sous-sol de la Résidence pour un loyer de 86.90 €/mois et des provisions pour charges de 5.00 €/mois.

T2 disponible à la location : à partir du 13/02/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois du T2 seul : 675,72 €. Loyer hors charges/mois du T2 avec le parking : 762,62 €/mois ( 675,72 + 86,90 )
Charges locatives/mois du T2 seul : 25 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide ). 30 €/mois avec le parking.
Dépôt de garantie : 675,72 €
Honoraires d'agence : 510,63 € TTC ( dont 117,92 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 29/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 82
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/06/2022

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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