262 500 €
4 489 € / m²

A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR MER

A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR MER

201 Esplanade de la Mer 85270 Saint-Jean-de-Monts
3 pièces 58.47 m2
Référence : 54091
262 500 €
4 489 € / m²

Conditions de vente

262 500 €
Charges immeuble
1 165 € / an
Taxe foncière
860 € / an
Honoraires TTC
12 500 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 5
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement avec vue sur l'océan alliant confort et emplacement privilégié au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble datant de 1990, cet appartement de 58,47 m² vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. L'appartement dispose d'un balcon de 7,37 m2 exposé plein Ouest dans le prolongement du séjour.

Ce bien lumineux et spacieux comprend trois pièces, dont deux chambres confortables avec une salle de bain et une salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce dernier étage.

Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'un stationnement privé qui vous assure sérénité et praticité au quotidien. Une cave est également mise à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire.

Implanté dans un quartier dynamique et recherché (avenue des Demoiselles à Saint Jean-De Monts), vous profiterez d'une proximité immédiate avec diverses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des restaurants qui agrémenteront votre quotidien.

Ce bien, dont la performance énergétique est classée E (DPE : 309), nécessite un rafraichissement au niveau des peintures et papiers peints tout en étant idéal pour ceux qui recherchent un accès direct à la plage avec une vue sur l'Océan Atlantique.

Explorez cette offre sans plus attendre et imaginez vous dans un cadre de vie serein et agréable. Cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier.
Mis à jour le 20/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 309
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
Travaux de rafraichissement uniquement (murs et papiers peints)
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.63 m²
2.63 m²
Chambre 1
8.46 m²
8.46 m²
Chambre 2
10.83 m²
10.83 m²
Salle de bain
4.1 m²
4.1 m²
Dégagement
4.61 m²
4.61 m²
Salle de bain
2.49 m²
2.49 m²
WC
1.36 m²
1.36 m²
Séjour
19.56 m²
19.56 m²
Cuisine d'été
4.43 m²
4.43 m²
Balcon
0 m²
7.37 m²
Total
58.47 m²
65.84 m²

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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