107 500 €

APPARTEMENT 2 CHAMBRES LOCATIF POSSIBLE

APPARTEMENT 2 CHAMBRES LOCATIF POSSIBLE

80 Quai Amiral Lalande 72000 Le Mans
3 pièces 62.39 m2
Référence : 39211
107 500 €
1 723 € m²

Conditions de vente

107 500 €
Charges immeuble
1 810 € / an
Taxe foncière
1 080 € / an
Honoraires TTC
8 500 € *
* Soit 99 000,00 € + honoraires de 8,59% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 7
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit 1960
Dernière réfection toiture
2025

Description

Quai Amiral Lalande, découvrez ce charmant appartement en copropriété situé dans un immeuble datant des années 1960. Avec une belle surface de 62,39 m², cet appartement de trois pièces offre une vue imprenable grâce à sa position au 7ème étage avec ascenseur. Idéal pour une famille ,un couple ou encore pour un investissement locatif Ce bien non meublé est agrémenté d'une cave.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L' entrée dessert une cuisine à rafraichir (ainsi qu'un séchoir ou arrière cuisine), un séjour très spacieux avec parquet bois, un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec parquet bois ainsi qu'une salle de bain à rafraichir et un WC indépendant. La vue est dégagée sur le quartier environnant.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'école primaire Albert Camus, idéale pour les familles avec enfants. Pour vos déplacements, la station de métro Ligne 1 est à seulement 12 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux attractions culturelles de la région.

Intéressé(e) contactez-moi pour une visite au 06 23 23 23 09 !
Madame MOURAUD Florence (EI) agent commercial RSAC n°833460165.
Mis à jour le 06/12/2025

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 292
A
B
C
D
E
F
G
GES : 33
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1450 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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